注文住宅 | 遠藤浩建築設計事務所

初めの段階で 良くお施主さんに聞かれます。特に 本体以外にどんな費用がかかるのか？と。
お施主さんの条件によって変わってしまいますが かなり大まかなところ 新築の場合 下記の通りになります。

まず

1．建物工事費　建物本体の工事額（照明器具、造付け家具含）
2．設計監理料　総工事費の１０〜１５％

そして その他、“本体以外にかかる費用”、これが なかなか見えて来ませんがこんな費用がかかります。

3．解体工事費
4．地盤改良工事費
5．外構工事費
6．冷暖房設備工事費
7．カーテン工事費
8．引越費
9．家電製品、置き家具購入費
10．建物にかかる税金（登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税　等）

この中で 

3．解体工事費（建替えでなければかかりません。）
4．地盤改良工事費（地質がよければいりません。）
5．外構工事費（既存のものを使うとか後でやるとかであれば 余りかかりません。）

という項目は無いお宅もあります。

おおよそ“本体以外にかかる費用”というのは かからない場合には建物工事費の４％くらいでも済みますし かかる場合では１０〜１５％になる場合もあります。
特別いいものを使うとか特殊な条件では また 変わって来ます。