坪ＸＸ万円の家同士って比較できますか？
何となく疑問に思いながら ついつい比較の手段として使っている この坪単価。
同じ坪単価ＸＸ万円でも内容が様々です。１坪という面積だけで 割り出した金額なので 余り比較にならないと思うのですが・・・。
様々な要因で 高くなったり、安くなったりします。
１．大きさの違う家は 坪単価で比較するのは 難しい。
大きな家は 使う面積の広い材料が多くなり 材料単価が安く購入できるため 坪単価が安くなる。
２．同じ大きさの家でも 創り方によって 比較が困難。
一世帯住宅と二世帯住宅では 二世帯の方が設備が多くなるので 坪単価が高くなる。
木構造の平屋建てと２階建て、３階建てでは 金額の高い屋根と基礎の多い平屋建てが一番高く、次に 屋根と基礎が少な いけれど 構造計算が必要、金物、補強の多い３階建てが２番目、２階建ては 屋根、基礎共 平屋建 ての１/２になるので一番安い。
中庭のある家と四角い家では 床面積は同じでも 凹の部分の壁の面積が増える中庭のある家の方が高い。
普通の２階建てと中２階、中３階のあるスキップフロアの家では スキップさせる手間がかかり スキップフロアの家の方が高い。
３．坪単価の比較で 往々にして 含んだり 含まないで比較されてしまう工事。
照明器具工事、カーテン工事、造付け家具工事、外構工事、浄化槽工事、地盤改良工事、冷暖房設 備工事
という訳で 「うちは 坪ＸＸ万円で作ります。」というのは 当てにならないということなんです。